ÎNȘTIINȚARE

privind înscrierea Asociațiilor de proprietari în Programul de renovare energetică a clădirilor rezidențiale finanțat prin Programul Regional București-Ilfov 2021-2027, apelul de proiecte PR BI P3/3.1/1/2024

Având în vedere Ghidul Solicitantului pentru apelul de proiecte PR BI P3/3.1/1/2024 dedicat creșterii eficienței energetice în clădirile rezidențiale din cadrul Priorității 3 – O regiune prietenoasă cu mediul, lansat la adresa https://www.adrbi.ro/programe-regionale/por-bi-2021-2027/ghiduri-lansate/30-aprilie-2024-apelul-de-proiecte-pr-bi-p33112024-renovarea-energetica-a-cladirilor-rezidentiale/ Sectorul 4 al Municipiului București dorește să anunțe asociațiile de proprietari care doresc reabilitarea termică a blocului că este momentul să depună documentația pentru înscrierea în Programul de renovare energetică a cladirilor rezidențiale finanțat de Programul Regional București-Ilfov 2021-2027. Pentru a fi eligibil în cadrul apelului de proiecte, anul edificării clădirii rezindețiale multifamiliale este anterior anului 2007.

TERMENUL DE DEPUNERE A CERERILOR:

În perioada de 13.05.2024 – 31.05.2024, asociațiile de proprietari care doresc realizarea lucrărilor specifice renovării energetice a clădirilor rezidențiale sunt invitate să depună documentele necesare pentru înscrierea în programul de finanțare PR BI P3/3.1/1/2023 – Programul Regional București-Ilfov 2021-2027.

ATENȚIE!  Programul de finanțare presupune o contribuție de 0% a asociației de proprietari la cheltuielile eligibile. 

Conform Ghidului Solicitantului, sunt stabilite următoarele aporturi ale proprietarilor de apartamente/ locuinţe:

• 100% din valoarea totală a cheltuielilor (elgibile și neeligibile) corespunzătore apartamentelor cu destinaţie locuinţă aflate în proprietatea unor persoane juridice (inclusiv apartamentelor declarate la ONRC ca sedii sociale de firmă, care nu desfăşoară activitate economică, cu destinaţie locuinţă), și pentru apartamente cu destinație de spaţii autorizate ca puncte de lucru pentru activităţi economice sau comerciale precum şi pentru apartamentele cu altă destinaţie decât cea de locuinţă, aflate în proprietatea unor persoane fizice sau juridice, a Solicitantului sau a autorităţilor şi instituţiilor publice.

Pentru aceste spaţii, proprietarii lor vor suporta în proporţie de 100% cheltuielile aferente C+M+E ce revin spaţiilor respective, proporţional cu cota-parte indiviză de proprietate.

HOTĂRÂREA ADUNĂRII GENERALE A ASOCIAŢIEI DE PROPRIETARI.

Adoptarea unei hotărâri a Asociației de proprietari cu privire la efectuarea unei investiții de renovare energetică a clădirii se face în conformitate cu Legea nr. 196/2018 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari cu modificările și completările ulterioare, pentru fiecare clădire sau scară la nivelul căreia este constituită asociația de proprietari, conform Modelui orientativ anexat.

Totodată, Asociaţia/iile de proprietari va/vor prezenta un tabel cu toţi proprietarii din bloc, din care să rezulte obligatoriu acordul din partea a 2/3 din totalul proprietarilor de apartamente privind solicitarea finanțării.

Solicitarea asociației de proprietari prevăzută va fi însoțită de:

a. hotărârea privind înscrierea în programul de renovare energetică, adoptată în adunarea generală cu acordul majorității proprietarilor;

b. lista proprietarilor din imobil;

c. solicitare de înscriere în programul de renovare energetică a clădirilor rezidențiale „pr bi p3/3.1/1/2024” finanțat prin programul regional bucurești-ilfov 2021-2027

Modele de documente sunt atașate prezentei și trebuie înregistrate la sediul Primăriei Sectorului 4 doar în format original, la adresa B-dul Metalurgiei nr. 12-18, Grand Arena, etaj 1, Sector 4, Bucureşti. 

CE LUCRĂRI SE VOR REALIZA?

• Intervenții pe partea de construcții:

• Izolarea termica a fațadei, parte opacă – pereți exteriori 
• Izolarea termică a fațadei parte vitrată – soluția de reabilitare pentru tâmplaria exterioară și închiderea logiilor cu tâmplărie performantă energetic 
• Soluția de reabilitare termică pentru planșeul peste subsol și casa scării parter 
• Soluția de reabilitare pentru Terasă – termoizolarea cu polistiren expandat ignifugat de înaltă densitate de 30 cm grosime

• Intervenții pe partea de instalații:

Soluții de reabilitare a instalației de încălzire.

• înlocuirea totală a distribuției instalației de încălzire centrală de la subsol, cu conducte noi, pe același traseu și cu aceleași dimensiuni;
• izolarea conductelor de distribuție agent termic încălzire înlocuite;
• montarea de robinete de sectorizare și golire la baza coloanelor și a robinetelor de presiune diferențială, montate tot la baza coloanelor, care realizează autoreglarea termohidraulică a rețelei de distribuție din bloc;
• probarea și spalarea instalației de încălzire.

Soluții de reabilitare a instalației de distribuție pentru apă caldă menajeră aferentă parții comune.

• înlocuirea totală a distribuției de apă caldă menajeră de la plafonul subsolului pe toată lungimea traseelor până la baza coloanelor, cu conducte noi
• înlocuirea armăturilor prevăzute pe conductele de apă caldă (robineți închidere la baza coloanelor, robineți golire, etc.),
• izolarea conductelor de distribuție apă caldă de consum înlocuite, cu tuburi de izolație tip cochilii de cauciuc elastomeric având grosimea min.19 mm. 
• înlocuirea/montarea și termoizolarea conductei de recirculare.
• prevederea unui contor termic pentru conducta de recirculare acolo unde acesta nu există, pentru a scădea consumurile apei care trece prin conducta de recirculare din contorul principal de apă caldă menajeră.

Soluția pe partea instalației de ventilare

Pentru a asigura un volum de aer proaspăt, este prevăzut un sistem de ventilare descentralizat, cu o eficiență de minim 70%, pentru introducerea aerului proaspăt în camerele de locuit, echipat cu recuperator de căldură, în scopul reducerii emisiei de CO2.

Lucrări de modernizare/înlocuire a instalațiilor de iluminat în spațiile de utilizare comună, inclusiv montarea de panouri solare fotovoltaice pentru asigurarea consumului electric (pentru spațiile comune).

• înlocuirea corpurilor de iluminat pe spatiile comune cu corpuri cu eficiență ridicată și durată mare de viață, cu tehnologie LED; înlocuirea circuitelor electrice
• instalarea de senzori de prezență pentru economia de energie electrică pe spațiile commune
• instalarea panourilor fotovoltaice care vor reduce consumurile de energie electrică din rețea pentru spațiile comune.

• Modernizarea/ înlocuirea ascensoarelor de persoane

NOTĂ! Asociația de proprietari, care beneficiază de măsuri de eficiență energetică, își va asuma prin contractul de mandat menținerea conectării locuințelor la sistemul centralizat de termoficare în perioada de implementare/durabilitate (5 ani de la finalizarea lucrărilor), ca pe o dovadă a caracterului durabil al proiectului în conformitate cu Regulamentul CE 1060/2021.